这几日，西安楼市被“9月70城房价曝光，西安涨幅领跑全国”的相关新闻炸开了锅，看的兆兆差点就信了。我们不管国家统计局的数据来源、计算范围是什么，总之，不同的计算方法，可能导致的结果也大不同。兆兆就想说一句，西安现在的楼市怎么样，大家心里没点数吗？！

真没点数的朋友，我们来看下这组数据：10月6盘降价、三分之一楼盘无需摇号、开发商93折买房！是的，没错。今天兆兆就从备案价对比、购房者买房心态和开发商们卖房的心态（包含楼盘具体优惠）这3方面带你来看看，现在的西安楼市究竟是什么样。

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品牌房企带头，10月6盘降价

10月截止目前，西安市物价局共公示了两批备案价。将这两批备案价中的项目均价与相同项目同类产品上一次的备案价相对比发现，有6个项目价格降低。

上图中我们可以看到，仅10月公示备案价的项目中，就有6盘降价。且降价项目包含保利、绿地、龙湖等多个品牌房企。虽然降价幅度不大，但跟西安之前房价一路飙升的状态相比，楼市显然已经冷静下来了。

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1/3楼盘无需摇号，抢房时代正在远去

“金九银十”的楼市，我们来看看西安购房者们的买房热情程度如何。下图为兆兆整理的截至目前10月新增意向登记且已登记结束的项目的房源量和登记人数对比数据。

可以看到，10月新增的15个意向登记楼盘中，有5个项目意向登记人数少于项目房源量，不需要摇号。而剩余的10个需要摇号的项目中，有3个中签率大于50%。不得不说，西安的“抢房时代”在几个月前轰然而来而现在正在逐步远去。

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开发商急了，打折优惠重现西安楼市

大家都知道，前几个月的西安楼市，别说问开发商要几个点的优惠，就连到访售楼部置业顾问都不一定有时间接待你。而我们再来看看现在，特价房、打折优惠重现西安楼市！以下是我们整理的一些有优惠的项目名单，你可以通过报名房天下11月3日的看房团获取优惠。别告诉我到访礼没什么，兆兆想说，到访礼？久违了！

看了降价的楼盘，看了不需要摇号的项目、又看了打折优惠的开发商们，现在的楼市什么样，大家心里有数了吧。西安楼市可能没有你想象的那么凉，但也早已远离“抢房时代”。