7月20日，福州市举行今年第三场土地拍卖会，成功出让市区4幅地块，出让面积11.80公顷，成交总额53.199亿元，其中位于晋安鹤林片区的18号地块，因采取“限房价+控地价+摇号”方式出让，成为该市土地拍卖首次采取公开摇号出让的地块。

据福州市国土资源局相关人士介绍，“限房价+控地价+摇号”方式是指：地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制价的，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制价的竞买人均可申请继续参与摇号，最终摇中者为竞得人。

此次土拍中的宗地2018-18号（晋安鹤林片区I-10地块），成为福州土地拍卖首次采取摇号方式出让的地块。该地块约3.38公顷，起始价20.8亿元、最高限价21.74亿元，土地用途为住宅、商服用地。该地块是最近几次福州土地拍卖中，位置最好、配套最优质的商住用地之一。拍卖开始后，多家竞买人争相举牌应价，经过11轮竞价，达到了最高限价，最后经过摇号，福州市建发集团以21.74亿元竞得该幅地块。按照要求，该地块项目未来商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过35000元/平方米。目前，该区域新房均价在3万元/平方米至4万元/平方米。

福州市国土资源局相关人士表示，这次采取“限房价+控地价+摇号”方式出让土地，是加强房地产市场调控的需要，是一种让利于民的有益尝试。有关人士认为，土地拍卖摇号政策一出，将对房地产市场产生较大的影响，住房价格将受到压制，地块不再是简单的“价高者得”。当然，后续会产生怎样的连锁反应，还待进一步观察。