6月15日中午，深圳万科蛇口公馆于深圳市前海公证处开启公证摇号，成为深圳第一个公证处摇号的案例，该项目是继招商双玺后第二个在深圳采用“摇号买房”的楼盘。


万科蛇口公馆位于深圳市南山区蛇口新街与湾厦路交汇，由深圳市万科南苑房地产开发有限公司开发，占地面积约1.9万㎡，建筑面积约19万㎡。

万科蛇口公馆2、3栋于6月8日拿到预售证，备案的房源共745套，除去回迁部分，可售房源为194套，户型约101-126平3-4房，备案价最低79700.76元/平，最高100826.19元/平，均价8.56万/平，总价在800-1300万之间，将于2019年年底精装交付。

6月9日，万科蛇口公馆发布公开声明，万科蛇口公馆第2、3栋住宅将于6月11日9时至6月12日18时进行诚意登记，登记保证金为20万元。选房方式将根据诚意登记情况实行二选一，如诚意登记数量少于发售房源套数，将采用自有选房系统进行公开销售；如诚意登记数量大于发售房源套数，将邀请公证部门进行公开摇号销售。

凤凰网房产6月15号在现场获悉，此次诚意登记号共有669个，没有公司购房，全部是自然人。根据此前公告，在诚意登记数量大于可售房源数的背景下，6月15日万科蛇口公馆选择在深圳前海公证处公开摇号摇取选房顺序。

现场摇号使用的都是未激活的新电脑，房管部门代表、市公证协会代表、媒体代表和开发企业代表出席进行现场监督。按照摇号顺序，前300位购房者将于6月16日到万科前海企业公馆进行选房，公证处也会前往核对选房人员是否按照顺序选房。

万科方面表示，不排除有客户选不到心仪房号决定放弃，但当194套房源都被选完，摇号顺序较后的购房者自然就没有机会了。

作为深圳首个摇号公证买房的项目，活动现场的代表有：房管部门代表、市公证协会代表、媒体代表和开发企业代表进行现场监督。

万科蛇口公馆于2018年6月8日取得预售证，预售单位为万科蛇口公馆地块2栋、3栋住宅，住宅总建筑面积约22760.08㎡，预售房源共194套。



凤凰网房产获悉，目前，深圳开发商邀请公证处参与选房销售有两种方式，一是开盘现场选择乒乓球摇号；二是选择公证处系统摇号。
 

开发商选择采用非自主的系统摇号（邀请公证处协助选房），一般采用公证处系统，就像目前在用的车牌摇号一样。这里需要说明的是，公证处是依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

到目前为止，深圳未出台任何相关的房地产“摇号政策”，也不是全部项目开盘都需要邀请公证处参与，有别于其它正在执行开盘摇号政策的城市。

事实上，对于房产的监管，深圳每个项目政府相关部门都有进行监督，从项目拿预售到开盘，都在相关部门密切的监督下进行。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁对凤凰网房产表示，摇号政策是基于对新房限价的特殊对应性政策，尤其在新房价格与二手房价格明显倒挂的城市里会有摇到就赚到的购房心理。相比用摇号解决公平性的问题，增加住房供应量、限售、收紧购房资格等政策会对市场健康发展更有利。

中原地产首席分析师张大伟则对凤凰网房产记者表示,某种程度上看，摇号政策打击了茶水费、暗箱操作等市场乱象，保证了部分刚需群体的利益，有利于楼市的健康发展。