关于成都的房地产市场，许多人都在关注着。其实，这也很容易理解，因为成都的房价上涨速度实在是太快了，目前在58同城成都房产频道上的二手房报价普遍在1.6万左右，如果最后成交的话，大概可以到1.8万的样子。但2016年底的时候，三刻记得成都的房产均价还是8000-9000的样子。那么，将近100%的房价涨幅，自然让成都的房地产市场成为了关注焦点。

但三刻却在关注另外一件事情，那就是同样对房产交易进行了限制，可成都为何要在限制社保年限、户籍等方面的基础上，再推出摇号买房政策呢?要知道，目前在全国范围内实行摇号的只有上海、南京和长沙，而成都作为西部城市，却也实行摇号，这背后的原因是啥呢?

三刻的第一层理解是，这是为了维护刚需族购房者的知情权。毕竟，过去很长一段时间，大家对于成都楼市交易中出现的所谓茶水费、人脉费深恶痛绝，虽然有些事情都是捕风捉影，但无论如何都影响到公平问题。尤其是对那些没有实力拿出多余的茶水费和广阔人脉的刚需族来说，只能眼睁睁看着房子被被人买走，自己则继续忍受着无房结婚置业、无立足之地的苦恼，这种滋味肯定是不好受。因此，为了能够实现同时起跑，杜绝捂盘惜售的现象出现，所以才推出了摇号。

三刻的第二层理解是，这是为了彻底打退炒房客的投机行为。如果没有摇号，那么其实符合户籍、社保年限的炒房客并不在少数。就算是此时不符合，但是三五年之后则可以畅通无阻购买。但按照现在成都的工资水平来说的话，三五年之后刚需族有几个可以买得起房子呢?资金实力根本就是天壤之别，所以才推出了“一切由天定”的摇号买房方式，这样一来就减弱了炒房客购入房产的可能性，避免了房价的快速上涨，也算是深度满足了刚需族的需求。

三刻的第三层理解是，这是为了照顾刚需族的购买实力偏弱问题。前段时间，有人说个别开发商提升了购房首付比例，喊出“公积金莫来”的口号。事实上，这些都是开发商的个人行为，但中低收入群体却没有办法，只能放弃购房，转而被收入较高的人群买到了房子。而现在，在所有人众目睽睽之下，通过摇号中签的方式来确定购房资格的人，可以光明正大缴纳最低首付比例，然后申请公积金贷款，开发商不得拒绝。

说实在话，三刻认为，这是对刚需族最大的福音，就算现在中签率不高，但无论如何都要比过去好很多了，大家说是不是这样呢?